Charmant pavillon en bord de mer à Port La Nouvelle, idéal pour une vie paisible et ensoleillée ! Situé à Port La Nouvelle, ce joli pavillon de 60 m², est un véritable petit bijou qui saura vous séduire par son emplacement idyllique et ses caractéristiques exceptionnelles. Avec un jardin et une terrasse, cette propriété offre un cadre extérieur privilégié pour profiter du climat méditerranéen et de la douceur de vivre de la région. En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une véranda spacieuse desservant une pièce à vivre, une cuisine équipée séparée par un bar, une salle d'eau, un wc séparé. L'étage se compose de 2 chambres , une mezzanine, un wc avec lave main. Ce pavillon est équipé de climatisation réversible qui couvre toute la superficie du bien vous garantissent un confort de vie optimal tout au long de l'année.( 3 spits). L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin bien entretenu, propice à la détente et aux repas en plein air, une terrasse où vous pourrez prendre vos repas en famille ou entre amis, et un garage de 16m2 pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La proximité de la mer, des plages de sable fin, des commerces locaux et des activités de loisirs en fait un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la dolce vita méditerranéenne. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant pavillon, synonyme de convivialité et de bien-être au quotidien. Commandez une visite dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.