Maison traditionnelle 3 pièces de 69 m² à Roullet-Saint-Estèphe (16440)
Atouts
À propos de cette maison de 3 pièces à ROULLET-SAINT-ESTÈPHE (16440)
iad France - Sandra Pugnet Saby vous propose : *** ROULLET-SAINT-ESTEPHE, Superbe maison de 3 pièces d'une superficie de 69 m2,
comprenant également un garage de 12 m2. Idéalement située sur la commune de
Roullet-Saint-Estèphe, à proximité d'Angoulême, de la gare et de toutes les commodités.
Construite en 2012, cette maison se compose d'un hall d'entrée accueillant de 7 m2, d'une
cuisine fonctionnelle de 8 m2, d'un séjour spacieux de 31 m2, d'une chambre confortable
de 13 m2, d'une salle d'eau moderne de 5 m2 et d'un WC indépendant. De plus, vous
trouverez un garage aménageable de 12 m2, offrant de nombreuses possibilités
d'aménagement supplémentaires.
Les fenêtres en PVC de cette maison offrent une excellente isolation, avec des volets
roulants installés à la cuisine ainsi qu'à la baie vitrée. Les autres volets sont en PVC et bois,
et toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires, idéales pour les journées d'été.
Cette maison bénéficie d'une isolation récente des combles réalisée en 2022, permettant
de réduire vos dépenses énergétiques. De plus, elle est équipée de la fibre, du tout à
l'égout, de radiateurs électriques, d'un interphone Visio et d'un digicode, assurant votre
confort et votre sécurité au quotidien.
Le tout est implanté sur une charmante parcelle clôturée et aménagée d'environ 369 m2,
avec un portail électrique pour faciliter votre accès.
Cette maison est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! N'attendez plus et
contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Pugnet Saby EI (ID 79238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 978996320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1560.00 € / an
Maximum : 2150.00 € / an