Maison 3 pièces de 75 m² à Sébazac-Concourès (12740)
Atouts
À propos de cette maison de 3 pièces à SÉBAZAC-CONCOURÈS (12740)
iad France - Fanny Rouquette vous propose : Idéalement située sur la commune de Sébazac-Concourès, venez découvrir cette jolie maison d'habitation de plain-pied de 75 m² environ avec garage, véranda et jardin arboré.
Exposition Est/Ouest. Emplacement voiture et garage de 24 m² environ avec possibilité d'accès à la véranda de 16 m² environ. Belle entrée dans la maison par un large couloir, grands placards. Vous trouverez une agréable cuisine ouverte de 11 m² environ, toute équipée, nombreux rangements, îlot central et une pièce de vie lumineuse de 26 m² environ avec baie vitrée, vue sur la véranda et le jardin. Placards de rangement et miroir dans le couloir. WC séparé. Salle de bain de 4 m² environ avec une charmante baignoire d'angle et fenêtre. L'espace nuit plein de clarté, se compose de deux chambres de 12 m² environ avec placards.
SES ATOUTS :
Cette maison moderne offre de nombreux avantages. Situation géographique idéale, elle est située à 7 km de Rodez dans un quartier 'citoyen' calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités, transports, écoles et commerces.
Très belle luminosité, les agencements sont fonctionnels et les espaces de vie agréables et pratiques.
Véranda offrant un espace de détente en extérieur/jardin d’hiver.
Parking et grand garage.
Possibilités d'aménagements supplémentaires dans le jardin clos de 370 m² environ : création d'un potager, barbecue et/ou piscine hors sol.
ÉQUIPEMENTS :
Poêle à bois design et fonctionnel très bien intégré dans l'espace de vie.
Radiateurs électriques avec système de régulation pour économies d'énergie.
Double vitrage PVC. Moustiquaires. Volets électriques. Isolation par l'extérieur.
Aucune anomalie électrique et gaz.
Maison habitable en l'état, très bonne isolation.
Venez vite découvrir ce bien qui n'attend plus que vous ! Contactez moi si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez-vous pour une visite !
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Autres informations et photos disponibles sur iad France.f – Mandat 1443207 –
Fanny ROUQUETTE, conseillère en immobilier indépendante, disponible 7J/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Rouquette EI (ID 78040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 512094285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Bilan énergétique
Minimum : 1210.00 € / an
Maximum : 1700.00 € / an