Maison 4 pièces de 90 m² à - (53200)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à CHÂTEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE (53200)
iad France - Mickaël Morenne vous propose : *** 53200 *** CHATEAU GONTIER *** PAVILLON SUR SOUS-SOL TOTAL *** 3 CHAMBRES *** PARCELLE DE 553 M² environ *** AUCUNS TRAVAUX ***
Si vous cherchez une maison familiale, économe, sans travaux et joliment rénovée, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol total d’une surface habitable de 90 M² environ situé au coeur de Bazouges, proche des commerces et des écoles.
Sur le niveau principal, un Hall d’Entrée et sa décoration actuelle vous mènera vers un Salon / Séjour de 29 M² environ avec une luminosité traversante et sa baie vitrée orientée Sud. A proximité, vous découvrirez une Cuisine de 10 M² environ équipée, aménagée et son coin repas.
Le couloir dessert 3 Chambres dont 2 avec placards (10,5 11et 11,5 M² environ), une salle d’Eau avec douche à l’italienne , un débarras et un WC.
On continuera la visite par le sous-sol complet, avec sa Cave, une Pièce avec lavabo et placards pouvant faire office de cuisine d’été, un Garage de 40 M² environ et sa porte automatisée. Sur ce niveau, la création d’une 4ème Chambre avec Salle d’eau et WC est possible et fera le plaisir d’un ado en quête d’autonomie.
Aux beaux jours, avec sa parcelle totalement close de 553 M² environ, vous pourrez profiter du calme en vous détendant sur la terrasse ou peaufiner vos extérieurs.
LES + : Chauffage Gaz de Ville économe, Isolation performante, Menuiseries PVC 2017 et 2021, Volets électriques, Tableau électrique et Décoration 2020, Sol pièce de vie: 2019.
Deuxième ville de la Mayenne, Château-Gontier sur Mayenne, née du regroupement de Château-Gontier, Bazouges, Azé et Saint-Fort, cité millénaire, est riche d'un exceptionnel patrimoine. Située à 30 km de Laval, 45 mn d'Angers et 1 H 30 de Paris en TGV, sa localisation est idéale. 500 commerces ont été dénombrés sur le territoire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1040.00 € / an
Maximum : 1450.00 € / an
Cette maison/villa est située à CHÂTEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE (53200).