Maison 4 pièces de 80 m² à Biziat (01290)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à BIZIAT (01290)
iad France - Carole Moiraud vous propose : Tomber sous le charme de cette Villa est inévitable…
Je vous attends pour vous faire découvrir sans tarder ce petit coin de bonheur (à 5 min de Vonnas, 20 min de Mâcon, 25 min de Bourg en Bresse et à peine 1 heure de Lyon.)
80 m2 environ habitables dans un écrin de fleurs et de verdure, jardin clos, arboré de 1445 m2 environ en lisière de pré.
Le portail (alu) ouvre sur une cour en béton désactivé et pavés conduisant à 2 garages fermés (20 et 25 m2 environ)
Construction de plain-pied (Chapelland 1981) exposition traversante est -ouest pour une belle clarté, entrée dans petit dégagement desservant la cuisine équipée, 2 chambres (possibilité de 3), 1 WC séparé et la salle de bain.
Sur la gauche une salle à manger et séjour ainsi qu’une spacieuse véranda (Clair baie) permettant de profiter au maximum de l’environnement calme et bucolique quelle que soit la saison.
En continuité, une chaufferie/buanderie/garage et un second garage (extension de 1991, aménageable en chambre supplémentaire ou petit studio indépendant).
Côté technique :
Plafond tendu salon salle à manger, cuisine et couloir.
Charpente bois fermettes industrialisées, accès par trappe dans le garage, isolation soufflée ouate de cellulose dans les combles (2013- Energie conseil),
Réfection de la toiture juin 2021
Chauffage principal radiateurs électriques à fluide caloporteur de 2004 et une cheminée bois avec foyer fermé et diffusion de chaleur partie nuit.
Huisseries PVC Double vitrage de 20mm posées en 2005 +volets alu
Adoucisseur d’eau 2002
Façade refaite en 2008.
Panneaux photovoltaïques depuis fin 2010 (rentabilité de 1500 €/an environ) Raccordement fibre prévue en 2024. Taxe foncière : 580 euros/an - Fosse septique -
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud EI (ID 57812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1090.00 € / an
Maximum : 1540.00 € / an
Cette maison/villa est située à BIZIAT (01290).