Maison 4 pièces de 87 m² à Bois-d'Arcy (78390)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à BOIS-D'ARCY (78390)
iad France - Sandrine Bihoreau vous propose : **COUP DE COEUR** – DOMAINE DE LA FORET au sein d'une petite copropriété, cette maison de 87m² environ au sol, mitoyenne d’un côté a été édifiée en 1998, sur une parcelle entièrement close et arborée de 182m² environ.
L'entrée dotée de son vestiaire et d'un toilette indépendant, vous ouvre les portes de la cuisine séparée aménagée/équipée, d'un séjour lumineux exposé SUD donnant directement sur le jardin et sa terrasse.
Au premier étage, le palier distribue 3 chambres avec placard aménagé, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante, une salle d'eau, ainsi qu’un toilette séparé.
Au deuxième étage les combles sont aménagés disposant d'un velux et radiateur, vous donnant l'atout d'une chambre d'appoint ou bureau.
Pour votre confort : fenêtres en PVC double vitrage, volets en alu, store banne donnant sur la terrasse, chaudière à gaz de 2016 et un garage accolé. Les charges de copropriété sont 40€/an.
**SES ATOUTS**
-La cuisine peut être ouverte sur le séjour, pour vous donner un grand espace de vie.
-Peintures refaites dans toute la maison en 2023.
-Ses combles aménagés donnant une belle pièce de 15m2 environ au sol.
-Ses faibles charges de copropriété.
-Son CALME face à la forêt.
-Son quotidien TOUT A PIED avec les écoles, le collège, les commerces, les bus et la gare de Fontenay le Fleury à 15 min à pied!
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 3.33 € par mois (soit 39.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Bihoreau EI (ID 72362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898908199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1100.00 € / an
Maximum : 1550.00 € / an