Maison de ville 4 pièces de 160 m² à Bordeaux (33300)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à Bordeaux (33300)
iad France - Lucie Danglade vous propose : Chartrons Saint Martial Bordeaux
Cette ancienne tonnellerie a été entièrement transformée en une superbe maison type loft de 160 m² habitables avec un jardin arboré et terrassé d'environ 90 m² et sa piscine chauffée, dotée d'un système de nage à contre-courant.
Vous serez émerveillé par le charme indéniable de cette superbe transformation et ses matériaux de qualité (parquet, cheminée en zinc, terrazzo, placards sur mesure...).
Le loft est doté d'une pièce de vie d'environ 70 m² avec cheminée, d'une cuisine conviviale, entièrement ouverte, aménagée et équipée avec îlot.
Les volumes y sont généreux, avec de belles hauteurs sous plafond laissant apparaitre les poutres d'origine de la charpente. Le tout est baigné de lumière grâce à la présence d'une verrière zénithale, et d'immenses baies vitrées donnant directement sur le beau jardin orienté SUD OUEST.
Un patio central permet une séparation des plus agréables avec l'espace nuit, composé de deux chambres avec chacune leur salle d'eau et leur dressing.
Une chambre/bureau et une buanderie complètent ce bien.
La climatisation réversible est présente dans l'ensemble des pièces, ce qui permet un confort optimal.
En première ligne, nous retrouvons un grand garage deux places couvert et sécurisé.
Un véritable havre de paix en ville à deux pas des commerces et du tram B.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade EI (ID 65583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 940.00 € / an
Maximum : 1350.00 € / an
Cette maison/villa est située à Bordeaux (33300).