Maison 4 pièces de 103 m² à Bully (69210)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à Bully (69210)
iad France - Pierric Hoel vous propose : Située à quelques minutes à pied du centre de Bully, au sud du Beaujolais, découvrez cette maison moderne de 103 m², construite en 2006 sur un terrain de 435 m² avec piscine, qui combine confort et cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un environnement calme, entouré de vignes, parfait pour votre vie familiale.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande pièce à vivre d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace, combinant salon et séjour avec une cuisine ouverte équipée, est conçu pour faciliter le quotidien et les moments de convivialité, tout en offrant un accès direct à l'extérieur. Un WC indépendant et un cellier/buanderie pratique, équipé d'une douche et donnant sur un garage de 25 m², complètent le rez-de-chaussée, alliant fonctionnalité et confort.
L'étage révèle un espace nuit paisible et intime, composé de trois chambres dotées de placards intégrés. La salle de bain, avec sa double vasque et sa baignoire, ainsi qu'un WC séparé, répondent aux besoins d'une famille. Chaque détail a été pensé pour offrir sérénité et bien-être.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une vaste terrasse de 50 m², idéale pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre sous le store-banne. La piscine chauffée, sécurisée et traitée au sel, avec nage à contre-courant et zone balnéo, promet des moments de loisir et de détente inoubliables, dans un cadre privé et soigné.
Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de la climatisation réversible, de menuiseries en PVC à double vitrage, d'une isolation des combles récente, d'une porte de garage motorisée et d'une prise renforcée pour le branchement d'une voiture électrique.
Proche de la nationale 7, de l'accès à l'A89 et des commerces, cette maison est le compromis parfait pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité de la campagne et la proximité de Lyon. La gare de l'Arbresle, à seulement 5 minutes en voiture, vous permettra de rejoindre le centre de Lyon en 30 minutes.
Cette maison, en parfait état et offrant des prestations de qualité, est prête à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par son intérieur lumineux et ses équipements modernes, garantissant une vie confortable et sereine. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel EI (ID 78869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 980.00 € / an
Maximum : 1410.00 € / an
Cette maison/villa est située à Bully (69210).