Maison de ville 4 pièces de 67 m² à Caen (14000)
À propos de cette maison de 4 pièces à Caen (14000)
iad France - Patricia Legait vous propose : Découvrez cette magnifique maison de ville des années 30, idéalement située et pleine de charme. S'étendant sur 3 niveaux. Cette maison dispose d'une cour, d'un jardin arboré et clos de mur, offrant une belle exposition et un cadre de vie agréable.
Elle se compose comme suit :
Entrée accueillante, séjour lumineux donnant sur un perron avec vu sur le jardin, pouvant être réhabilité en extension en y faisant une verrière ouverte.
Une cuisine aménagée.
À l'étage un palier desservant un chambre avec salle de bains attenante.
Une autre petite chambre ou bien un bureau à l'heure du télétravail.
Au dernier étage dans les combles y est aménagée une chambre accessible par un escalier.
Atouts supplémentaires :
Cave compartimentée, chauffage gaz avec chaudière récente, tout à l'égout.
Maison sécurisée avec alarme.
Volets roulants certains électriques et fenêtres double vitrage PVC Blanc.
Cheminées décoratives ajoutant du cachet.
Potentiel :
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de restauration. Viable en l'état. Il est envisageable d'agrandir le séjour en ajoutant une verrière ouvrante permettant ainsi une extension et une amélioration du volume de cette pièce de vie.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel et idéalement située, proche de toutes les commodités (piscine, zénith, théâtre, gare, axe périphérique et autoroutes à moins de 3 km). Écoles à proximité, de la maternelle au lycée, bus, commerces, pôle santé).
Parfait pour une famille ou un projet de rénovation, cette maison n'attend plus que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Legait EI (ID 55573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1480.00 € / an
Maximum : 2050.00 € / an