Maison 4 pièces de 85 m² à Charron (17230)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à CHARRON (17230)
iad France - Virginie Guillot vous propose : MAISON - 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN -
Opportunité d'investissement exceptionnelle : Maison de plain-pied avec locataire de longue date
Vous rêvez de devenir un investisseur immobilier prospère ou de faire l'acquisition d'une maison avec un locataire fiable déjà en place ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette charmante maison de 85 m² environ, construite en 2006, est la perle rare que vous attendiez.
Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal, tout en étant à proximité immédiate des commerces locaux accessibles à pied. Son agencement de plain-pied vous séduira dès l'entrée, où vous découvrirez un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine. Les trois chambres offrent amplement d'espace pour accueillir une famille ou des locataires, tandis que la salle de bains bien entretenue ajoute un confort supplémentaire à cette résidence.
Le garage traversant est un atout majeur, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé pour votre véhicule. À l'extérieur, un petit jardin avec une terrasse en bois vous invite à profiter de l'air frais et du soleil, tandis qu'un agréable espace de jardin est parfait pour les amateurs de jardinage.
L'un des aspects les plus attrayants de cette propriété est le locataire actuel qui l'occupe depuis près d'une quinzaine d'années. Le loyer mensuel est de 800 euros, ce qui représente une source de revenus stable et fiable. Vous avez donc la possibilité de conserver ce locataire et de continuer à générer des revenus immédiatement.
Si vous préférez occuper la maison vous-même, le bail du locataire actuel prend fin en octobre 2025, vous donnant ainsi l'opportunité de profiter de cette résidence magnifiquement entretenue pour votre propre usage.
Deux places de parking devant la maison offrent une grande commodité pour vous et vos futurs locataires.
En résumé, cette maison est une opportunité rare sur le marché de l'investissement immobilier. Elle est parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement idéal, d'un locataire fiable et offre la flexibilité de continuer à générer des revenus ou d'emménager à la fin du bail. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
A TRES VITE POUR UNE VISITE
CHARRON, charmant petit village en bord de mer à 15 minutes au nord de LA ROCHELLE et à 20 minutes des belles plages vendéennes. Le bourg dispose d'une cité commerciale avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, un poissonnier ambulant tous les jeudis matins, salon de coiffure et d'esthétique, deux agences bancaires ainsi qu'un distributeur. Il y a aussi un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie, un orthophoniste. Pour vos sorties ou recevoir vos amis, un hôtel restaurant est à votre disposition ainsi qu'un restaurant estival dans l'un des deux ports de la commune et d'une cale de mise à l'eau. Une maison de retraite située dans l'enceinte du Château ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire, une bibliothèque. Des associations proposent diverses activités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Guillot EI (ID 20971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1120.00 € / an
Maximum : 1560.00 € / an
Cette maison/villa est située à CHARRON (17230).