Maison 4 pièces de 61 m² à Colombes (92700)
À propos de cette maison de 4 pièces à COLOMBES (92700)
iad France - Eric BELANGEON vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE !
Dans le secteur des VALLEES, cette charmante maison de 61m2 environ habitables (+ sous-sol exploitable de 32m2 environ, soit un potentiel de plus de 90m2 environ), agrémenté d'un joli jardin arboré de près de 100m2 environ au total, sans vis à vis et baigné de soleil vous permettant de profiter des belles journées d'été.
Idéal pour PRIMO ACCEDANTS ou PETITE FAMILLE.
Idéalement située, au calme d'une impasse, et à proximité immédiate de toutes les commodités, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié dans le secteur des Vallées : 2 min à pieds des commerces et des écoles, et 10 min de la Gare.
Cette maison de 1910 au cachet de l'ancien, bénéficie d'un récent ravalement (2020), de fenêtres en PVC double vitrage et d'une chaudière à condensation Frisquet, vous apportant ainsi tout le confort nécessaire.
Très confortable et fonctionnelle, et se compose au rez-de-chaussée, d'un agréable salon-salle à manger de plus de 21m2 environ, lumineux agrémenté d'une belle cheminée d'époque et donnant accès direct au jardin, d'une cuisine équipée et aménagée (pouvant être ouverte), et d'une entrée avec placards.
Un bel escalier en chêne vous mènera à l'étage, où vous trouverez un palier baigné de lumière pouvant servir d'espace bureau, et desservant deux chambres spacieuses de 11m2 environ chacune (environ), une salle de bains contemporaine avec une douche à l'italienne généreuse.
A cet espace s'ajoute un sous-sol total de 32m2 environ complémentaires servant actuellement de buanderie et espace de stockage, et que vous pourrez exploiter à votre guise.
Grâce à sa triple exposition (N/E/O) cette jolie maison vous offre une grande luminosité toute la journée.
Une place de parking en sous-sol sécurisé peut être disponible en sus pour accompagner ce bien.
Très propre et entretenue, vous n'aurez plus qu'à laisser s'exprimer votre imagination pour transformer cette maison en jolie pépite si vous le souhaitez !
Je vous invite à venir visiter sans plus attendre ce bien COUP DE COEUR qui vous séduira par son charme, sa localisation idéale, et son potentiel incroyable !
Conseiller disponible 24/7 au 0 6 85 21 77 02
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1610.00 € / an
Maximum : 2230.00 € / an