Longère 4 pièces de 110 m² à Derval (44590)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à DERVAL (44590)
iad France - Christophe Loisel vous propose : Belle longère à rénover, située dans un petit hameau sur la commune de Derval, vous serez à 40 minutes des portes de Rennes et de Nantes et 25 minutes de Redon et Châteaubriant.
Cette bâtisse en pierres, au fort potentiel, d’environ 270 m² au sol est composée de différents volumes dont une partie habitable de 110 m² avec une cuisine, un salon-séjour, une première chambre de plain pied et une seconde en mezzanine ainsi qu’une salle de bains et des wc séparés.
Les espaces actuellement non exploités en habitation sont à réhabiliter et vous offriront de beaux volumes grâce aux différentes hauteurs sous toiture voire la possibilité de créer 2 habitations distinctes.
Une enveloppe travaux est donc à prévoir selon vos projets et vos envies.
Vous profiterez d\'un grand jardin arboré et parfaitement entretenu orienté sud sans vis à vis sur un terrain d’environ 9800m². Cette propriété dispose également de deux dépendances (hangar et soues à cochon) et d’un puits
Vous recherchez le charme de la pierre et le calme de la campagne ?
Venez découvrir cette charmante maison qui n\'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Loisel EI (ID 68019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1450.00 € / an
Maximum : 2020.00 € / an