Maison 4 pièces de 102 m² à Fonsorbes (31470)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à FONSORBES (31470)
iad France - Elodie Debourges vous propose : Fonsorbes - proche Golf Teoula - T4 - 3 CHAMBRES- TERRASSE- DOUBLE GARAGE - CALME - Maison traditionnelle en R+1, de 102m2 environ, construite en 1985.
L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec sa
cuisine ouverte à équiper. Ensuite un coin nuit avec un grand couloir distribue vers un cellier buanderie, 3 grandes chambres, dont une avec accès terrasse, qui offrent chacune de beaux espaces, enfin un WC indépendant. Une grande salle de bains présente un style vinted.
Cette maison est complétée d'une belle terrasse de plus de 35 m2 environ.
Ce bien à très fort potentiel dispose d'un sous sol global sur la totalité de la surface permettant d'envisager la création d'un atelier ou pièces supplémentaires, ou bien d'offrir un garage pour 2 à 3 véhicules grâce à un portail d'accès existant.
D'un point de vue technique : Un accès au terrain et son parking par un chemin, Double vitrage fenêtre bois (première génération 60 à 100 mm), Climatisation installée en 2022, Chaudière neuve de 2022 (Saunier Duval), Isolation des combles réalisée en 2021, crépi à refaire (devis récent 15000€).
Ce bien réjouira les investisseurs ou marchands de biens. Des travaux sont à prévoir. A noter, l'achat de ce bien permet d'envisager la création de 2 logements (T4) de 97m2 environ chacun.
Commerces, transports et commodités à 5 minutes à pieds.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Debourges EI (ID 50659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1148.00 € / an
Maximum : 1554.00 € / an