Maison 4 pièces de 73 m² à Fougères (35300)
À propos de cette maison de 4 pièces à Fougères (35300)
iad France - Sophie Belloir vous propose : Niché dans les hauteurs avec sa vue imprenable, ce logis n'attend plus que vous y posiez vos valises !!!
Ville d'art et d'histoire située sur les marches de Bretagne et réputée pour sa forteresse, son quartier médiéval et ses nombreux jardins, Fougères, riche d'entreprises, de commerces, de services de soins, d'écoles, de collèges et de lycées, l'écoles d'infirmiers/infirmières, l'école de musique, les associations, ses restaurants, son cinéma, la piscine...est une ville adaptée aux attentes de toute la famille.
La maison :
- Quelques mètres escarpés vous donnent accès à un garage et sa porte électrique, son atelier avec fosse, la buanderie avec un espace W.C et évier ainsi qu'une chambre de 16m2.
- La vie de plain-pied s'organise, au deuxième nivaux, avec une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, puis le salon. Le dégagement dessert deux chambres, le W.C et la salle d'eau.
Totalement rénové en 2017, cet espace lumineux de 72m2 a été valorisé par des pièces de vie supplémentaires, des aménagements extérieur et paysager :
- Sa troisième chambre de - 16 M2 - en discrétion, au sous-sol, et la possibilité de réinstaller une douche, comme à l'origine, au même nivaux.
- Sa véranda de - 17 M2 - qui dispose d'un cheminée.
- Ses places de stationnement sécurisées.
- Sa hauteur de porte de garage de - 2M50 -.
- Ses 600 M2 terrain clos.
- Son jardin, son espace arboré de fruitiers et autres conifères rendent paisible la vie en ville.
Bien que proche d'une rue, attendez-vous à vivre au calme, 1 mn du Boulevard de contournement, à 5mn du marché, d'une pharmacie et d'une boulangerie, à quelques mètres de l'arrêt de bus urbains et à une centaine de mètre d'un espace d'activités proposé à toute la famille et à 15mn du centre ville et du château.
Entre ville et nature, en 5mn à pied, vous rejoignez la forêt de fougères, l'étang et son circuit pédestre.
En voiture, à 1mn de l'hôpital, 4 des écoles et lycées. Proche de l'A 84, à 20 de Liffré, de Ernée, 25 mn de Saint James, 30 de Vitré et Saint Hilaire du Harcouët, 40 de Rennes et 45 mn du Mont saint Michel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir EI (ID 71064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1230.00 € / an
Maximum : 1710.00 € / an