Maison de ville 4 pièces de 116 m² à Gueugnon (71130)
À propos de cette maison de 4 pièces à GUEUGNON (71130)
iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité à Gueugnon, dans un quartier particulièrement calme, venez découvrir cette sympathique habitation de dix-neuf cent trente avec son garage de 13 m² environ. Son terrain de 619 m² environ avec puits, trois dépendances, une cave de 29,50 m² environ, est arboré et totalement clôturé.
La propriété de 116 m² environ sur deux niveaux, est idéalement située à seulement 200 mètres d'un supermarché, et à moins de 15 minutes à pied d'une école et du centre ville avec toutes ses commodités.
Au rez-de-chaussé, une accueillante entrée de 9,50 m² environ dessert une cuisine de 10,50 m² environ, une grande pièce à vivre de 29,50 m² environ baignée de lumière, un WC indépendant d'1 m² environ avec lave main, et un hall de 4 m² environ qui donne accès à un escalier.
A l'étage, une première chambre de 13,50 m² environ et deux autres de 14,50 m² environ avec le charme du parquet bois, un WC indépendant, une salle de bain de 3,50 m² environ, et une grande pièce de 12,50 m² environ avec un point d'eau et un placard de rangement, qui peut servir à l'avenir de dressing, quatrième chambre en enfilade, ou autre.
Chauffage au fioul avec radiateurs fonte avec possibilité de se raccorder au gaz.
Les menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussé, les volets roulants électriques de marque 'Bubendorff' sur toutes les fenêtres, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que sa récente toiture (environ 5 ans), sont des atouts supplémentaires.
Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais:
_ Paray-Le-Monial à 20 minutes
_ Charolles à 25 minutes
_Marcigny à 35 minutes
Péage Chalon Sur Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage à 'flux libre', à seulement 20 minutes.
Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).
N'attendez plus, contactez moi pour tous renseignement et/ou visite de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3270.00 € / an
Maximum : 4470.00 € / an
Cette maison/villa est située à GUEUGNON (71130).