Maison 4 pièces de 108 m² à Hiers-Brouage (17320)
À propos de cette maison de 4 pièces à HIERS-BROUAGE (17320)
iad France - Jérôme Racinet vous propose : ***SOUS COMPROMIS***
Vue panoramique sur la campagne et les marais.
Située à 5 minutes de Marennes, cette maison à rafraîchir (DPE E, GES G), édifiée sur sous-sol total, se compose d'une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
Le sous-sol, situé en rez-de-jardin, offre un espace de vie complet avec une cuisine, une arrière-cuisine, une grande chambre, une salle de bain, un wc indépendant, une chaufferie et un garage.
Vous pourrez profiter de la vue dégagée grâce à la véranda spacieuse (orientée sud-ouest) ou la terrasse carrelée.
A l'extérieur, le terrain de 1900 m² environ, divisible et constructible (Certificat d'urbanisme ok), est planté de nombreux arbres, arbustes et fruitiers. Un puits avec pompe et quelques dépendances complètent l'ensemble.
Le terrain offre également un accès direct au chemin rural longeant les marais, pour des promenades au cOEur de la zone naturelle protégée.
Tout à l'égout, menuiseries double-vitrage, combles isolés et aménageables, chauffage fuel.
Quelques propositions d'aménagement virtuel pour vous aider à vous projeter. (photos non contractuelles)
Inter-agence: Mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur éventuellement intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Racinet EI (ID 38852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 493355804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2760.00 € / an
Maximum : 3790.00 € / an