Maison 4 pièces de 121 m² à La Ferrière (85280)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à LA FERRIÈRE (85280)
iad France - Erwan HURÉ vous propose : A découvrir en exclusivité sur la Ferrière, maison comprenant 3 chambres (possibilité de 4).
En lieu-dit (à 5 minutes en voiture du centre-ville) et à proximité de l’axe routier « Les Essarts / La Ferrière / La Roche sur Yon », ce bien de classe énergétique C, mélange parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.
Implantée sur un terrain (clos et arboré) de plus de 1600 m² environ, vous profiterez au rez de chaussée :
•D’une cuisine aménagée et équipée de 12m² environ,
•D’un cellier / buanderie de 7m² environ,
•D’une spacieuse pièce de vie avec poutres apparentes de 50 m² environ et son poêle à pellets,
•D’une salle d’eau avec WC de 5m² environ.
Cette partie bénéficie de nombreuses ouvertures (soleil traversant) donnant sur une terrasse bois qui vous permettra de profiter d’un jardin arboré entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.
A l’étage, deux chambres avec placard (14,5 et 12,5 m² environ) ainsi qu’une grande chambre parentale avec espace dressing de plus de 16,5m² environ (possibilité d’aménager un espace bureau attenant à la chambre).
Pour votre confort de nombreux travaux ont été réalisés par des artisans en 2016 :
•Electricité,
•Plomberie,
•Isolation,
•Menuiseries double vitrage,
•Changement du système de chauffage par un poêle à pellets programmable avec bouches de sorties,
•Fosse septique,
•Ballon d'eau chaude thermodynamique,
•V.M.C hygro réglable….
Transports scolaires à proximité. Présence de dépendances.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan HURÉ EI (ID 40507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 640.00 € / an
Maximum : 930.00 € / an