Maison 4 pièces de 90 m² à Livry-Gargan (93190)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à LIVRY-GARGAN (93190)
iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : *** Bien sous offre *** Charmante maison de 1986 d'une surface habitable totale de 105 m² environ, dans le secteur pavillonnaire de Bellevue. Au sein d'un lotissement entièrement clos, un petit 'village' paisible et sécurisé au cOEur de la ville, et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, un séjour double lumineux de 27 m² environ (qui peut être agrandi) avec cheminée à insert et accès direct à la terrasse et au jardin exposé Sud-Ouest, un WC.
Au premier étage, un palier dessert 3 belles chambres de 12 et 14 m² environ, toutes avec penderie, une salle de bain spacieuse et une salle d'eau avec WC.
Viennent compléter ce bel ensemble :
Un garage de 15 m² environ avec coin buanderie,
Deux places de stationnement devant la maison,
Des places 'visiteurs' au sein du lotissement,
Des combles isolées (aménageables)
Beaucoup de potentiel pour cette maison entièrement modulable en fonction de vos besoins :
- La partie garage peut être réaménagé afin d'avoir une pièce de réception avec cuisine ouverte totalisant 42 m² environ,
- Les combles peuvent accueillir une suite parentale ou 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Accès sécurisé par code, portail électrique,
Double vitrage PVC, fibre optique,
Parquet au 1er étage, Abri de jardin,
Chauffage électrique et cheminée avec insert (pour une meilleure maitrise de votre consommation),
Ballon électrique pour l'eau chaude
Charges de copropriété : 50 euros par mois
De nombreuses lignes de bus à proximité :
- 613 Gare Aulnay RER B / Gare Chelles-Gournay RER E
- 623 Gare Sevran-Livry RER B / Gare Gagny RER E
- 147 Eglise de Pantin / Gare Sevran-Livry RER B
- 605 Aulnay RER B / Gare du Raincy RER E
Proche de toute les commodités :
Ecoles (maternelle 100 m, primaire 300 m, collège 800 m),
Commerces à 10 min à pied,
Parc des sports Alfred-Marcel-Vincent,
Mairie de Livry Gargan, cinéma, bibliothèque etc...
Nombreux parcs : Parc Vincent Auriol, parc Bellevue, parc Lefèvre, parc des Friches, forêt de Bondy etc..
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www . georisques . gouv . fr (selon art. R.125-25 du Code de l’environnement)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.06 € par mois (soit 516.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1250.00 € / an
Maximum : 1740.00 € / an
Cette maison/villa est située à LIVRY-GARGAN (93190).