Maison 4 pièces de 120 m² à Nérac (47600)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à NÉRAC (47600)
iad France - Magalie Boufflers vous propose : Deux maisons réunies pouvant être de nouveaux séparées.
Maison de ville sans extérieur.
IDEAL INVESTISSEUR
Cette maison est située dans le centre-ville de NERAC. Proche de toutes les commodités.
Elle offre la possibilité de réaliser aux moins 2 logements type T3 indépendants.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC.
Au premier étage tout en parquet, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC
Au deuxième étage tout en parquet, d’une chambre, la possibilité d'en faire une deuxième et d’un WC.
Au dernier étage, d’un grenier non aménageable.
Sur place vous avez l'eau, l'électricité, le gaz de ville, le tout à l'égout sur l’une des deux maisons (fosse septique sur la seconde non conforme et non fonctionnelle) et le double vitrage en bois.
La toiture a été remaniée récemment, un démoussage est nécessaire.
Toutes les cheminées de la maison ont été conservées. L’escalier est en ormeaux.
Très belle affaire.
A visiter sans tarder !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers EI (ID 61697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1544.00 € / an
Maximum : 2088.00 € / an