Maison 4 pièces de 95 m² à Pessac (33600)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à Pessac (33600)
iad France - Thierry Cybula vous propose : En exclusivité, charmante maison individuelle de plain-pied à Pessac Alouette.
À la recherche d'un foyer lumineux et spacieux, ne cherchez plus, cette maison individuelle de 95m² vous offre le confort et la tranquillité que vous méritez.
** Caractéristiques principales :**
- Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Une cuisine séparée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour vos préparations culinaires.
- 3 chambres, dont 2 avec placard, offrant des espaces privés propices à la détente.
- Une salle d'eau et un wc séparé pour un confort optimal.
- Un cellier pratique pour le rangement au quotidien.
** Atouts exceptionnels :**
- Un grand garage de 46m² idéal pour entreposer du matériel et bricoler à l'abri.
- Une dépendance et une cave à vin offrants de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
- Un vaste jardin ensoleillé, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.
** A prévoir :**
Cette propriété offre un potentiel remarquable mais nécessite quelques travaux pour atteindre son plein éclat. Une opportunité idéale pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins.
** Localisation idéale :**
Située à proximité du CHU Haut-Lévêque, du Tram B et de la gare de Pessac Alouette, cette maison bénéficie d'une accessibilité remarquable. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport.
** À propos de moi :**
En tant que conseiller immobilier expérimenté, je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare et planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Cybula EI (ID 5798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2010.00 € / an
Maximum : 2770.00 € / an
Cette maison/villa est située à Pessac (33600).