Maison 4 pièces de 110 m² à Pont-d'Ain (01160)

Maison 4 PONT-D'AIN 110 1076135
Cette annonce est présentée par

Christine Ferreira Gaillard

✉ christine.ferreira@iadfrance.fr

☎ 0668110295

Prix du bien : 169 000 €  (1 536 €/m²)

Surface 110 m²

Nombre de pièces 4

Nombre de chambres 3

Description

iad France - Christine Ferreira Gaillard vous propose : Sur la commune de Pont d'Ain, venez découvrir cette maison de village sur 3 niveaux...Vous entrerez au RDC sur un petit hall, puis sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Au 1er niveau se trouve 2 chambres, une salle de bain et des toilettes et au 3ème une buanderie, une pièce technique, un bureau pouvant faire office de chambre et des toilettes avec lave mains. Depuis ce dernier niveau vous aurez accès à un grenier entièrement refait et à l'espace extérieur avec son coin terrasse, étendage, ainsi qu'un coin à aménager pour un barbecue ou four à pain etc...
Une cabane de jardin en annexe a été récemment installée ce qui sera idéal pour le stockage...La façade et la toiture ont été refaite en 2014 .
Quelques travaux sont à prévoir sur ce bien qui offre un très bon potentiel d'aménagement.
A 5 min de toutes commodités ainsi que de l'autoroute, je vous invite à venir découvrir cette opportunité sans tarder !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 440 et GES C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Ferreira Gaillard (ID 28085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 818514929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Équipements

Surface de terrain : 200 m², Année de construction : 1900

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Logement économe en énergie
<50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
440
kWh/m².an
331 à 450
F
>450
G
Logement énergivore
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)

Émissions de gaz à effet de serre :

Faible émission de GES
<5
A
6 à 10
B
14
kg CO₂/m².an
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Forte émission de GES