Longère 4 pièces de 140 m² à Pougy (10240)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à POUGY (10240)
iad France - Aurelie Outhier vous propose : Venez découvrir ce petit havre de paix en bordure de champs, à 20 min de la rocade troyenne ou encore à 15 min de Brienne ou Arcis s/Aube. La plage de Géraudot, Lac D'Orient, est à 15 min également. Implantée sur son parc clos & arboré de 3 200 m² environ, cette longère et ses dépendances sauront vous séduire par le calme qui y règne et ses surfaces généreuses.
Tout d’abord, débutons par la ***MAISON*** ! L’entrée avec placard dessert le salon avec cheminée, le séjour et son sol en tomettes d’Amance, un espace buanderie (ou salle d’eau) et un wc indépendant. La visite se poursuit vers la cuisine aménagée et équipée, dans laquelle une porte au sol mène à la cave.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une vaste suite parentale avec une chambre et son dressing, salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, wc indépendant.
A l’étage, le palier dessert 2 chambres mansardées ainsi que 2 greniers.
Côté technique : menuiseries bois simple vitrage (sauf quelques fenêtres), volets bois, chauffage au bois par insert de cheminée et réseau de bouches distribuant la chaleur dans les pièces de la maison, cumulus électrique, interphone, fosse septique, portail et portillon.
Une belle ***DEPENDANCE*** en parpaings et dalle béton de 45 m² environ au sol + son grenier vous permettra de recevoir, stocker, ou encore y mener vos activités favorites.
Un autre ***BATIMENT*** avec dalle béton abrite un garage de 34 m² environ, un atelier de 6 m² environ, un espace rangement de 12 m² environ, une zone cabanes à lapins & poney.
Enfin, un ****HANGAR*** en tôle et terre battue permet le stockage du bois.
Désireux de remettre à votre goût une bâtisse, ce bien est fait pour vous, des travaux sont à prévoir (électricité, remplacement des menuiseries extérieures, isolation, éventuellement ajout d’un mode de chauffage supplémentaire, rafraichissement général) pour profiter au mieux des lieux !
Pour visualiser toutes les photos, notamment celles des dépendances, consultez l'annonce sur le site iad France.
A votre disposition pour répondre à vos questions !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier EI (ID 52160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1340.00 € / an
Maximum : 1870.00 € / an
Cette maison/villa est située à POUGY (10240).