Maison 4 pièces de 93 m² à Rueil-Malmaison (92500)

Maison 4 RUEIL-MALMAISON 93 1070823
Cette annonce est présentée par

Steffen Heinz

✉ steffen.heinz@iadfrance.fr

☎ 0663875192

Prix du bien : 695 000 €  (7 473 €/m²)

Surface 93 m²

Nombre de pièces 4

Nombre de chambres 3

Description

iad France - Steffen Heinz vous propose : *** Pavillon avec jardin aux portes de Paris ***



Ce pavillon familial non mitoyen de 93 m² environ au sol, construit sur une parcelle de 193 m² environ, dans une rue calme, à sens unique, offre de multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'un garage de 22 m² environ avec un accès direct.


Sur 3 niveaux, la maison se compose actuellement d'un rez-de-chaussée de 47 m² environ comprenant un salon, une chambre (transformation en grand séjour de 23m² environ possible), une cuisine donnant sur le jardin, une salle de bain refaite avec baignoire et douche sans vis à vis et un WC séparé .

Vous trouverez à l'étage 2 chambres aux volumes importants (environ 20 et 22 m² environ au sol) offrant de belles possibilités de rangement sous pente.


Le rez-de-jardin comprend le garage de 22 m² environ, une grande pièce avec fenêtre pouvant être transformée en chambre, bureau ou encore salle de sport ainsi qu'une pièce de 7 m² environ.


Ce pavillon orienté Sud offre un petit jardin arboré à l'avant ainsi qu'une terrasse et un jardin à l'abri des regards à l'arrière.

Disposant d'une structure et d'une toiture saines, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les possibilités d'aménagement et d'agencement sont multiples.


Vous êtes à moins de 15 min à pied du centre ville et à moins de 10 min à pied du lycée Richelieu, du collège Pagnol, de l'école les Bons Raisins et de la future gare du Grand Paris.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 199 et GES E indice 46. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steffen Heinz (ID 36474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 448820167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Atouts

Cheminée, Terrasse

Équipements

Prise télévision, Placards, Surface de terrain : 193 m², Garage

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Logement économe en énergie
<50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
199
kWh/m².an
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
>450
G
Logement énergivore
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Émissions de gaz à effet de serre :

Faible émission de GES
<5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
46
kg CO₂/m².an
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Forte émission de GES