Maison de ville 4 pièces de 75 m² à Saint-Brieuc (22000)
À propos de cette maison de 4 pièces à SAINT-BRIEUC (22000)
iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ – Quartier du Tertre Notre Dame - Emplacement rare - Venez découvrir sans tarder cette belle maison de 75 m², mitoyenne par son garage, édifiée dans les années 50. Idéalement située dans un quartier calme et recherché tout proche du centre-ville, non loin des principaux axes de circulation, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, à une quinzaine de minutes à pied de la gare pour rejoindre Paris en moins de 2h30 en TGV, elle conviendra parfaitement à une famille primo-accédante.
Vous serez séduits dès l’entrée par la belle pièce de vie de près de 25 m² qui offre accès à la cuisine aménagée et équipée. Côté nord, vous trouverez une salle d’eau avec toilettes. La véranda s’ouvre sur le grand jardin entièrement clos de plus de 200 m² et son cabanon bien utile pour entreposer votre outillage de jardinage.
A l’étage construit sur plancher bois, le palier dessert l’espace nuit ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Actuellement en cours de modernisation, vous pourrez la meubler selon vos envies. Vous trouverez également trois chambres à ce niveau : une orientée sud et deux au nord.
L’accès au sous-sol s’effectue par le garage, sur la partie à l’est de la maison. Vous pourrez utiliser cet espace comme buanderie et séchoir à linge ainsi que pour y concevoir votre atelier de bricolage. C’est ici que se trouve la chaudière gaz à condensation toute récente.
Prenons rendez-vous pour visiter votre future habitation où il ne vous restera que la salle d’eau avec wc à l’étage à terminer à votre convenance, pour ensuite profiter pleinement de la proximité du centre-ville et ses commerces à pied, ainsi que des plages les plus proches à une quinzaine de minutes en voiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi EI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Bilan énergétique
Minimum : 1150.00 € / an
Maximum : 1610.00 € / an