Maison 4 pièces de 226 m² à Saint-Genis-Laval (69230)
À propos de cette maison de 4 pièces à SAINT-GENIS-LAVAL (69230)
iad France - Fabien Casset vous propose : A St Genis Laval, je vous invite à venir découvrir cette grande propriété au fond d'une impasse, sans vis-à-vis sur une belle parcelle arborée de 2 425 m² environ.
Elle se compose d'un grand salon lumineux avec véranda tournée vers le jardin paysagé, d'une cuisine ouverte équipée, actuellement de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une pièce de relaxation avec sauna, jacuzzi avec vue sur le jardin et d'un grand sous-sol aménageable. Il est possible de créer des chambres supplémentaires.
Vous bénéficiez également d'un immense garage de 200 m² environ avec une charpente traditionnelle offrant un espace de rangement, de bricolage, idéal pour un artisan.
Pour compléter ce bien, un bâtiment indépendant de 80 m² environ en fond de parcelle avec mezzanine à réhabiliter entièrement conviendrait parfaitement pour un appartement à mettre en location.
Le jardin verdoyant est un havre de paix avec ses arbres, sa végétation et son bassin à poissons, il donne tout son charme à ce bien. Le terrain est tout à fait piscinable.
Vous retrouverez différentes essences d'arbres tel que des palmiers, oliviers, citronniers, orangers, bananiers, figuiers, rosiers, érables, tilleuls, et bien d'autres...
Panneaux solaires, plancher chauffant, chaudière thermodynamique, four à pizza, barbecue, payotte, vous donneront tout le confort dont vous avez besoin.
Côté pratique, la propriété est proche du Métro B Hopital Lyon Sud. Vous êtes aussi à quelques pas du centre-ville, de ses commerces, du centre commercial Saint Genis 2, des différents groupes scolaires et des transports en commun.
Tout peu se faire aisément à pieds.
Alors, vous êtes prêt à visiter ce bien unique, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Casset EI (ID 73229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON CEDEX sous le numéro 839104619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 2610.00 € / an
Maximum : 3600.00 € / an
Cette maison/villa est située à SAINT-GENIS-LAVAL (69230).