Maison 4 pièces de 100 m² à Saint-Loup-Cammas (31140)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à SAINT-LOUP-CAMMAS (31140)
iad France - Florence Carles vous propose : *** EXCLUSIVITE ***
Maison 4 pièces 100 m.² au calme avec un garage en sous-sol
Rare sur le secteur !
Dans un secteur paisible et privilégié, venez découvrir cette maison des années 60 de plain pied bordée de verdure et d'arbres sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1100 m.² Deux entrées indépendantes permettent l'accès à la villa. La pièce de vie est très lumineuse et s'ouvre sur une grande terrasse face au jardin SANS VIS A VIS.
La cuisine récente, toute équipée, donne aussi accès à une seconde terrasse à l'abri des regards avec son coin barbecue.
Côté nuit, 3 chambres avec des grands placards et rangements suivie d'une petite salle de bain rénovée avec wc séparé. Possibilité d'agrandissement et de réaménagement de la salle de bain (extension possible pour chambre parentale de 30m² environ supplémentaires).
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage équipées de stores automatiques.
Un grand sous sol composé d'un garage et buanderie vous permettra de stocker de grands volumes.
A l'extérieur 3 stationnements de véhicules possibles avec selon les besoins, une construction type carport de possible à l'entrée de la maison. Toutes les pièces sont de plain pied (garage en sous sol)
Le chauffage est au gaz avec une chaudière VIESSMANN à condensation révisée chaque année, la toiture a été refaite.
La parcelle avec un puits est aussi piscinable à l'abri des regards.
Un portail automatique permet de rentrer tous les véhicules mais aussi un second portail pour accéder au jardin de la maison,
Proche forêt Lapeyrouse FOSSAT, commerces boulangerie, boucherie, épicerie, tabac presse, restaurant, chocolatier... à 600 mètres
Métro Borderouge 8 km / l'Union - rocade 5 km / Gare de Matabiau 10 km
Les + : CALME, IMPASSE, QUARTIER RESIDENTIEL, JARDIN ARBORE, PISCINABLE, CUISINE ET SALLE DE BAIN RENOVEE, CHARME DE L ANCIEN, PARQUET, GARAGE, TERRASSES, EXTENSION POSSIBLE...
Plus que des mots, venez la découvrir.... !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1830.00 € / an
Maximum : 2530.00 € / an
Cette maison/villa est située à SAINT-LOUP-CAMMAS (31140).