Maison 4 pièces de 88 m² à Sarlat-la-Canéda (24200)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à Sarlat-la-Canéda (24200)
iad France - Agustin Aprile vous propose : Magnifique propriété avec une maison de deux étages, située à seulement 2 minutes du centre-ville de Sarlat-la-Canéda, offrant une vue imprenable.
La maison se composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, et une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau moderne, ainsi que des toilettes séparées.
La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul avec des radiateurs dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal. Les fenêtres en aluminium à double vitrage et les volets en aluminium ajoutent une touche moderne tout en assurant une isolation efficace.
Cette demeure d'exception, datant des années 1700, se distingue par sa construction en pierre au niveau inférieur, abritant une cave captivante de plus de 25 m2 environ. De plus, elle offre un garage et une dépendance de près de 30m2 environ, avec une terrasse offrant un potentiel idéal pour la création d'un gîte ou autre projet.
Un vaste jardin de plus de 5000m2 environ, agrémenté de noyers, cerisiers, pommiers, et environ 80 arbres truffiers, avec une magnifique production.
Prévoyez quelques travaux pour optimiser l'isolation et la décoration de la maison, permettant de valoriser encore davantage ce joyau immobilier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette propriété exceptionnelle. Je suis à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Agustin Aprile EI (ID 62828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 904141637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1550.00 € / an
Maximum : 2160.00 € / an