Maison 4 pièces de 128 m² à Trouillas (66300)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à TROUILLAS (66300)
iad France - Julien Feger vous propose : Trouillas, à 5 minutes de Thuir, village idéalement situé entre mer, montagne et Espagne,
Venez découvrir cette ancienne cave totalement rénovée avec beaucoup de goût.
128m ² alliant modernité et cachet de l’ancien avec poutres et pierres apparentes.
Au RDC vous entrez sur un vaste séjour de 50m² environ très lumineux et avec une hauteur sous plafond incroyable. Vous disposez d’une cuisine ouverte toute équipée avec son ilot central et accès direct aux extérieurs.
1 chambre, 1 salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
Vous atteignez ensuite l’étage par un magnifique escalier alliant bois et fer forgé et vous découvrez un espace de 30m ² pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau. Vous accédez ensuite à 2 belles chambres ainsi qu’à une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
Côté extérieur : une piscine neuve de 6x3m, une pergola bioclimatique et un jardin de plus de 300m ² sans entretien vous permettront de profiter pleinement des nombreuses journées ensoleillées.
Côté technique : de très belles prestations récentes et de qualité telles que menuiseries en aluminium, toiture entièrement refaite, double vitrage, climatisation (3 splits), poêle à bois Aasgard rotatif, placards dans toutes les chambres.
Cette villa est en classe énergétique B ce qui est un véritable atout.
Un bien rare dans les Aspres, un coup de cOEur évident !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 682.00 € / an
Maximum : 922.00 € / an
Cette maison/villa est située à TROUILLAS (66300).