Maison 4 pièces de 78 m² à Vaiges (53480)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à VAIGES (53480)
iad France - Cathy Morenne vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** VAIGES *** MAISON 3 CHAMBRES *** JARDIN 386 M² environ SANS VIS-À-VIS *** À VISITER ABSOLUMENT ***
Située à proximité immédiate du centre ville de Vaiges, dans un quartier calme et arboré, cette maison traditionnelle de 78 M² environ, parfaitement entretenue, dispose de nombreux atouts pour vous séduire. Très bien notée en performances énergétiques, elle ne demandera qu'une remise à votre goût et une personnalisation de la salle de bains pour devenir un vrai cocon. ***
L'Entrée dessert, d'une part, le Salon/Séjour lumineux, ouvert sur la Terrasse Sud puis le Jardin et, d'autre part, la Cuisine avec elle-aussi son accès à la Terrasse. L'ancien Garage a été aménagé en Cellier / Buanderie + Cave.
À l'étage, le Palier possède un Dressing et un Débarras pour profiter pleinement des 3 Chambres. La Salle de Bains est fonctionnelle.
Les + de ce bien : système de chauffage par poêle à granulés, classe énergétique D, stationnement facile dans l'impasse devant la maison, aucun travaux de gros oeuvres à prévoir. ***
Vaiges est une commune du département de la Mayenne, située à 60 Kms du Mans et 31 Kms de Laval, avec un accès direct à l'A 81. Elle compte aujourd'hui environ 1 200 habitants. En plein développement, elle bénéficie de l'implantation régulière d'industries et d'artisans. Le bourg dispose de tous les commerces et services indispensables qui sont utilisés par les habitants des nombreux lotissements. Deux écoles primaires sont présentes à Vaiges, (publique et privée), ainsi qu'un accueil périscolaire, de loisirs et d'une MAM. ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne EI (ID 36705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1143.00 € / an
Maximum : 1547.00 € / an