Maison traditionnelle 4 pièces de 90 m² à Valgorge (07110)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à VALGORGE (07110)
iad France - Caroline Hugues vous propose : Aux abords du village de Valgorge , maison en pierres , non mitoyenne.
Ce bien dispose d’un jardin plat et attenant de 220 m ² environ avec une jolie vue sur le massif du Tanargue .
D’une habitation principale de 73 m ² composé d’une véranda de 13 m ² , d’un séjour avec coin cuisine de 26 m² environ, d’une salle d’eau avec WC . A l’étage , 2 chambres de 11.50 et 16 m ² .
En rez du rue , un studio indépendant de 30 m ² avec un coin nuit, une cuisine ouverte , un séjour et une salle d’eau avec WC .
2 caves indépendantes et un atelier viennent compléter le bien
Double vitrages PVC pour l’habitation, bois pour le studio
Chauffage électrique (conduit de cheminée fonctionnel )
Tout à l’égout
L’ensemble est charmant et offre un joli potentiel, belle luminosité grâce à une triple exposition , le village se trouve à moins d’un minute à pied et offre des petits commerces de proximité ( poste, épicerie, boulangerie , bar tabac , école , crèche … ) . Rivière et randonnées accessibles à pied , secteur prisé pour le tourisme ou le secondaire , possibilité de louer le studio en gîte.
Des travaux seront à envisager mais le bien est habitable en l’état.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Hugues EI (ID 45769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2080.00 € / an
Maximum : 2850.00 € / an