Maison 4 pièces de 102 m² à Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190)
iad France - Estelle Pradier vous propose : ***EN EXCLUSIVITE*** à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, Quartier des Ecrivains
A 10 min à pied de la gare (RER D et C), à 12 min du centre-ville, à proximité de toutes commodités : école, commerces...
MAISON AVEC POTENTIEL (combles aménageables, réorganisation des espaces..) comprenant : 1 ANNEXE (transformation possible en suite parentale, en espace pour 1 activité dédiée/atelier), GARAGE - JARDIN ARBORE - TERRASSE - SOUS-SOL - JARDINET
Une maison 5P mitoyenne de 102 m² environ habitable (121 m² environ au sol), traversante et surélevée, au charme de l'ancien
PARQUET BOIS MASSIF – POUTRE APPARENTE – LAMBRIS DECORATIF - LUCARNE
La pièce principale de 24 m² environ (CHEMINEE) s'ouvre partiellement sur la GRANDE cuisine DîNATOIRE -LUMINEUSE- de 13m² environ. De la cuisine, on accède à l'annexe de la maison comprenant : une buanderie/cellier s'ouvrant sur la terrasse (point d'eau) et le jardin planté, une salle d'eau passante (à refaire) menant à 1 chambre surplombant le jardin.
De la pièce principale, on emprunte l'escalier desservant le 1er étage composé d'1 espace WC et lave main (avec fenêtre), d'une GRANDE chambre de 20 m² environ (possibilité de la scinder en 2), d'une pièce de rangement/bureau et d'1 salle de bain. Optimisation des espaces possible!
Au second étage, les combles de 19 m² environ au sol offre un POTENTIEL non négligeable d'aménagement (fenêtre lucarne, 2 pièces en enfilade). TRAVAUX à prévoir !
Sous-sol avec atelier de bricolage et espace de stockage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2900.00 € / an
Maximum : 4000.00 € / an