Maison 5 pièces de 86 m² à Aizenay (85190)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à AIZENAY (85190)
iad France - Sylvain Gautret vous propose : À VENDRE : MAISON DE VILLE AVEC UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL À AIZENAY
Située dans le secteur nord d'Aizenay, à seulement 750 mètres de la mairie, cette maison de ville d'une surface au sol de 157 m² environ (rez-de-chaussée et étage)offre une multitude de possibilités pour concrétiser vos projets divers et variés. Dotée d'un terrain divisible et constructible, elle est idéalement placée pour répondre à vos aspirations.
Caractéristiques principales :
Étage :
2 chambres spacieuses
Salon/séjour lumineux
Cuisine séparée et aménagée
Salle d'eau rénovée
Toilette
Sous-sol (rez-de-jardin) :
Buanderie équipée avec WC et point d'eau (13 m² environ)
Remise/bureau polyvalent (13 m² environ)
Chaufferie divisible (11 m² environ)
Entrée avec hall accueillant
L'espace en sous-sol offre un potentiel considérable : envisagez d'aménager un grand salon/séjour avec une cuisine ouverte, donnant sur un magnifique jardin (baie vitrée à réaliser). La partie étage peut être dédiée exclusivement aux chambres, selon vos projets.
Points forts :
Maison modulable
Terrain divisible et constructible
Terrain clôturé
Possibilité d'ajouter un carport adossé, orienté vers l'ouest, pour exploiter tout l'espace en sous-sol
Garage avec cave (23 m² environ)
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation
Points à améliorer :
Travaux d'amélioration énergétique nécessaires
Prévoir le remplacement des huisseries en sous-sol (actuellement en bois, celles à l'étage sont en PVC)
Rafraîchissement global de la maison ( peinture....)
Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour concrétiser vos idées et créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Gautret EI (ID 75165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1970.00 € / an
Maximum : 2710.00 € / an
Cette maison/villa est située à AIZENAY (85190).