Maison 5 pièces de 101 m² à Albi (81000)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à ALBI (81000)
iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : **EXCLUSIVITÉ ** ALBI proche université et rocade. Charmante maison de ville des années 50 de type 4 (3 chambres) offrant 101 m² environ de surface habitable sur parcelle clôturée de 370 m² environ.
Sous-sol complet-combles aménageables- Terrasse couverte-Puits.
Un bel hall d'entrée et son couloir de dégagement en étoile nous conduit vers un double salon avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée équipée, une salle d'eau, des toilettes séparées et 3 chambres dont une avec placard.
Au sous-sol une buanderie, une cuisine d'été, une cave et un garage.
Dans les combles, aménageables, 100 m² environ supplémentaires à agencer selon ses goûts/besoins.
Côté extérieur : un poulailler, un potager, un puits vient compléter le tout.
ÉQUIPEMENTS : Menuiseries PVC double vitrage (3 en simple bois dans les chambres)-Volets roulants électriques (3 persiennes dans les chambres)-Tout-à-l’égout-Chaudière au fuel-cumulus-2 murs isolés par l'extérieur.
SES ATOUTS : Proche rocade et université-Construction traditionnelle, charme-Potentiel avec les combles et sous-sol-2 entrées extérieures indépendantes dont une dans une impasse-Charpente traitée-Sous-sol isolé-Exposition : Ouest.
Surface utile : 300 m² environ.
** Dernières photos non contractuelles, proposition de projection 3D **
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE EI (ID 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2520.00 € / an
Maximum : 3340.00 € / an
Cette maison/villa est située à ALBI (81000).