Maison 5 pièces de 97 m² à Bagnols-sur-Cèze (30200)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à BAGNOLS-SUR-CÈZE (30200)
iad France - Cyril Girivetto vous propose : C'est sur les hauteurs, dans un environnement calme, prisé, proche de toutes commodités, que je vous ferai découvrir en semaine ou le weekend pour une visite en famille, cette belle villa sans vis à vis, qui totalise 97 m/2 habitable. Construite avec des matériaux de qualité ( brique rouge pour une excellente isolation thermique ) et suivant les normes RT 2012, pour arriver à une maison faible en consommation.
Passé la porte d'entrée, nous arriverons dans pas moins de 45 m/2 d'espace de vie, associant un très lumineux et agréable séjour/salon climatisé par une climatisation gainable, une cuisine toute équipée sur notre gauche ( refaite à neuf ) avec sa porte de service donnant accès à: un coin cellier / buanderie, mais aussi à une première salle d'eau avec wc, ainsi que deux portes donnant accès au garage et à l'extérieur ( l'entrée se faisant aussi par le côté gauche de la maison ).
Retour dans l'espace de vie, qui distribue dans la partie nuit, où nous trouverons 4 chambres, toutes avec dressing et climatisées. Une première chambre sur notre gauche exposée nord de 11 m/2, une deuxième de 11 m/2 sur notre droite (sud ) s'en suit une troisième (sud ) de 10 m/2 , un bureau /chambre (Est) en bout de couloir. Pour finir la salle de bain ou nous trouverons une baignoire, une douche, sèche serviette, meuble vasque et un coin wc suspendu .
Coté extérieur, derrière la maison, nous trouverons un garage de plus de 13 m/2 donnant accès au cellier / buanderie cuisine.. et deux cabanons pour plus de rangement.
Pour finir, c'est bien évidement sur la terrasse ombragée par sa pergola et autour de la piscine chauffée ! de 7x3.50 que vos après-midi et vos soirées d'été s'animeront !
Les plus, les prestations et le confort:
-Panneaux solaire photovoltaïque neuf ( POSE MAI 2023 )
détail et facture à l'appuis: vingt sept mille euros.
- Chauffe-eau thermodynamique neuf pour une économie en d'énergie maximale ( 75 % d'économie ) système de récupération de calories dans l'air )
- climatisation Gainable dans toutes les pièces de la maison ( système de climatisation indirecte arrivant par le plafond ne procurant pas d'air pulsé ).
- RT 2012
- Classe énergétique A ! ( DIAGNOSTICS FAIT EN JUIN 2023 )
- Fenêtres double vitrage, volets roulants..
-Piscine de 2017 filtrée au sable ( silice ) , système de filtration neuf.
- Portail motorisé ( motorisation FAAC )
-Terrain de 450 m/2 sans grand entretien
Aucun travaux à prévoir ( pas même de finition ) pour cette magnifique villa.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je vous invite à me joindre par téléphone.
Joignable 7/7 jusqu'à 20h30.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Girivetto EI (ID 46282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884839077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 330.00 € / an
Maximum : 510.00 € / an
Cette maison/villa est située à BAGNOLS-SUR-CÈZE (30200).