Maison 5 pièces de 160 m² à Batzendorf (67500)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à BATZENDORF (67500)
iad France - Hélène Velten vous propose : COUP DE CŒUR – RARE A LA VENTE A BATZENDORF :
163m2 environ // PAS DE TRAVAUX // ISOLATION EXTERIEURE // CHEMINEE + POELE A PELLETS // 4 CHAMBRES
Cette maison de 163m2 environ sur 5 ares 84, pleine de charme offrant un cadre de vie chaleureux est parfaite pour une famille !
Au Rez-de-chaussée, une belle entrée s’ouvre sur un spacieux séjour de plus de 50m2 environ avec accès direct à la terrasse et au jardin paysagé et idéalement exposé. Vous apprécierez cette espace de vie convivial baigné de lumière pour partager de beaux moments au coin de la cheminée. Attenante au séjour, se trouve une cuisine indépendante de 18m2 environ aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose en plus d’une chambre à coucher de 13m2 environ ainsi qu’un WC indépendant.
A l’étage, un dégagement dessert deux grandes et lumineuses chambres à coucher, l'une de 16m2 environ, l'autre de 20m2 environ avec balcon, un bureau de presque 9m2 environ, une spacieuse salle de bain de 13m2 environ avec double vasque, douche italienne et rangements pour le confort de toute la famille et un deuxième WC indépendant.
La cave est totalement aménagée pour offrir différents espaces de rangement et de stockage, ainsi qu’un grand garage de plus de 48m2 environ, une salle de jeux de 15m2 environ et une buanderie 17m2 environ aménagée avec un accès direct vers le jardin.
Le terrain est entièrement clôturé afin de créer un espace privé et sécurisé. Le jardin bénéficie d’un aménagement paysager récent et offre ainsi un cadre accueillant pour un minimum d’entretien.
Pour votre confort, la maison dispose d’un plancher chauffant au RDC et dans la salle de bain à l'étage, complété par des radiateurs électriques à bain d’huile, un poêle à pellets et une belle cheminée à insert pellets dans le salon.
Les atouts : isolation extérieure, toutes les fenêtres et vélux ont été remplacés, baies vitrées en triple vitrage motorisées, chauffe-eau 300l 2022.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Velten EI (ID 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 2240.00 € / an
Maximum : 3080.00 € / an
Cette maison/villa est située à BATZENDORF (67500).