Maison 5 pièces de 90 m² à Carquefou (44470)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à Carquefou (44470)
iad France - Gaultier Henry vous propose : VIAGER LIBRE à Carquefou (44470).
Situation et environnement :
Carquefou (20 500 habitants) est une commune de la première couronne Nantaise, située au Nord Est.
Vous y trouverez plusieurs établissements scolaires, publics et privés, de la maternelle jusqu'au collège ainsi qu'une médiathèque, un complexe sportif...
Le quartier de la Madeleine est un quartier résidentiel pavillonnaire,
Le bus 85 (arrêt à une minute) vous permet de rejoindre Haluchère (tram 1) ou le centre de Carquefou en 18 minutes.
L'accès à la Route de Paris se fait en 4 minutes, idéal pour rejoindre rapidement le périphérique de Nantes.
Descriptif de la maison :
Située quartier de la Madeleine, sur une parcelle close de 670m² environ, cette maison non mitoyenne de 90 m² environ habitables est de plain-pied.
L'entrée se fait sur un espace avec rangements qui dessert un WC indépendant, et la spacieuse pièce de vie avec cheminée.
Un couloir dessert d'un côté deux chambres avec rangements et la salle de bain neuve, et de l'autre côté la cuisine aménagée et équipée, une chambre et un accès garage.
Côté extérieur, vous retrouverez une terrasse plein Ouest, donnant sur le jardin arboré et son abri de jardin ainsi qu'un espace de stockage abrité.
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels et éléctriques.
Chauffage : Radiateurs avec chaudière gaz / Assainissement individuel.
Conditions de la vente : Viager LIBRE de toute occupation :
Crédirentier : femme âgée de 80 ans (ne vit pas dans le bien).
Bouquet : 159 900€ HAI payé comptant
Rente viagère : 1 436.01€/mois (somme réévaluée annuellement suivant les variations d’indice du coût des prix à la consommation de l’INSEE).
Une fois le bien acheté, vous avez la possibilité d'y habiter ou de le mettre en location (dernier loyer appliqué 1350€ HC)
Disponible 7/7j, passionné par mon métier, je n’ai pas l’impression de travailler !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry EI (ID 52892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1307.00 € / an
Maximum : 1769.00 € / an
Cette maison/villa est située à Carquefou (44470).