Maison de ville 5 pièces de 94 m² à Le Mans (72000)
À propos de cette maison de 5 pièces à Le Mans (72000)
iad France - Marc Dachert vous propose : A proximité de la ligne de bus et des commerces , maison moderne associant 1) garage de 21 m2 2) jardin clos de 100 m2 environ orienté ouest au calme et 3) des volumes étonnant qui permettent d'avoir soit 3 chambres de 12 m2 et un salon séjour de 43 m2 soit 4 chambres dont une de plain pied avec une salle d'eau et des wc.
- Au rez-de-chaussée, actuellement vous avez une entrée de 5 m, avec à droite des wc, un salon télé bureau de 9.8 une cuisine ouverte de 5 et un séjour de 23.5 ouvert sur le jardin orienté Ouest vers les couchers de soleil. Aucune cloisons portantes, permettant d'avoir un séjour de 43 m2 ce qui est impensable sur une maison de 94 m2. Des voisins ont préféré modifié le salon de télé en chambre avec une salle d'eau pour avoir une suite parentale.
- A l'étage : trois belles chambres de plus de 12 m2 environ , une salle de bain spacieuse et des wc
- Garage cathédral de 21 m2 s'ouvrant sur le jardin dont la hauteur sous faitage est stupéfiante permettant de faire un bureau en mezzanine de folie pour les personnes qui font du télétravail.
Au niveau technique : huisserie PVC double vitrage, Chaudière Saunier Duval de 4 ans, pas d'anomalie électrique. Isolation intérieure.
Maison étonnement pratique avec des volumes très agréables à vivre tout en étant peu dépensier en énergie (DPE en C)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 910.00 € / an
Maximum : 1260.00 € / an