Maison 5 pièces de 144 m² à Crémieu (38460)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à CRÉMIEU (38460)
iad France - Mélanie Baglione vous propose : SOUS-OFFRE
CRÉMIEU (38460) / CITÉ MÉDIÉVALE / PROCHE CENTRE ET COMMODITÉS / MAISON FAMILIALE DUPLEX / FORT POTENTIEL / SURFACE HABITABLE 145 m² environ ENVIRON / TYPE T5 OU T6/ SANS VIS-A-VIS / SURFACE TERRAIN 588 m² environ / CHEMINÉE/ APPENTIS, GARAGE ET CAVE.
Sur la commune de CRÉMIEU, cité médiévale, située à 40 km de Lyon et à seulement 20 minutes de la Gare Lyon Saint-Exupéry vous apprécierez l'emplacement idéal de cette maison familiale.
Idéalement située, d’une surface habitable de 145 m² environ (168 m² environ de surface utile) et sur un terrain de 580 m² environ, cette maison duplex n’attend que vous !
Outre l'incontournable marché des Crémolans au cOEur de la Halle médiévale, vous aurez également la possibilité de vous rendre à pied chez vos commerçants & artisans (boulangerie, pharmacie, épicerie, fleuriste, charcuterie, restaurants...)
On commence la visite par une entrée, une cuisine indépendante équipée, le salon/séjour équipé d’une cheminée pour une ambiance des plus chaleureuse, donnant sur une grande terrasse exposée Ouest. Au même niveau, nous retrouvons l’espace nuit proposant 3 grandes chambres (entre 10 et 14 m² environ), une salle de bain et des WC indépendants.
Nous empruntons maintenant les escaliers pour accéder sur une grande mezzanine de 65 m² environ (surface au sol) pouvant servir, selon vos envies, de salle de jeux, bureau, dressing. On retrouve également, à cet étage, une 4ème chambre.
Enfin, l’espace extérieur clos et arboré confirme le charme de ce bien et laisse présager de beaux moments de partage. Et pourquoi pas autour d'un barbecue ? Le stationnement ne sera d’ailleurs pas un problème pour recevoir vos convives.
Les caractéristiques de ce bien :
- Huisseries : Fenêtres bois & PVC double vitrage.
- Chauffage : Chaudière individuelle fioul et cheminée à foyer fermé.
- Clôture : Murs crépis, portail battant.
Les petits plus à savoir :
- Potentielle surface séjour de 45 m² environ par l'ouverture de l'entrée et de la cuisine (murs non porteurs).
- Proche du centre et commodités.
- Terrain plat et arboré.
- Grande cours pour stationnement privé de plusieurs véhicules.
- Double orientation (Est/Ouest).
- Appentis de 27 m² environ, garage de 36 m² environ avec fosse, cave de 15 m² environ.
- Grande terrasse (exposée Est) de 20 m² environ, sans vis-à-vis.
Mon avis ?
Proche de l'aéroport international Lyon Saint-Exupéry et de sa gare TGV, elle sera desservie par le futur Tramway Parfer (Lyon-Crémieu).
Outre l’aspect patrimonial, cette cité possède d’autres atouts qu’elle a à cOEur de mettre à l’honneur comme ses spécialités gastronomiques, ses animations de qualité (la Foires aux Antiquités, Halloween, le Marché de Noël et les célèbres et incontournables « Médiévales » ...) Et, ce souci permanent de mise en valeur des monuments par le fleurissement, l’éclairage, dans le respect de la biodiversité et du développement durable … fait de Crémieu un « joyau médiéval du Nord-Isère » !
Vous l’avez compris, la commune, l’emplacement, l’accès rapide à toutes les commodités, les multiples possibilités d’activités sportives et de loisirs font de cette maison une belle opportunité !
Alors n'attendez plus, venez la visiter ! Il reste encore des belles surprises à découvrir !
Visite virtuelle possible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Baglione EI (ID 52690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 2190.00 € / an
Maximum : 3040.00 € / an