Maison 5 pièces de 99 m² à Dourges (62119)

Maison 5 Dourges 99 1624149
Cette annonce est présentée par

Laurie Lawniczak

✉ laurie.lawniczak@iadfrance.fr

☎ +33624099736

Prix du bien : 178 000 €  (1 798 €/m²)

Surface 99 m²

Nombre de pièces 5

Nombre de chambres 4

Description

iad France - Laurie Lawniczak vous propose: Uniquement chez iad

Maison de plain-pied individuelle à rénover sur le secteur de Dourges.

Construite en 1985, cette maison de 99m² est idéalement agencée en plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles opportunités d'aménagement. Sa configuration actuelle comprend une vaste pièce à vivre, 4 chambres et 1 salle de bain.
Le point fort de cette maison est incontestablement son magnifique jardin de plus de 2800m2 (Non Constructible dans l'état) .
Vous pourrez profitez d'un vide sanitaire de la surface totale de la maison, transformable en sous-sol pour laisser libre cours à vos envies et y aménager une salle de sport par exemple.

Pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison individuelle à Dourges est une occasion en or à ne pas manquer. Sa configuration de plain-pied, son potentiel d'aménagement, et son emplacement en font un bien rare sur le marché.

A visiter sans tarder!


INFORMATIONS ET VISITES 7J/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lawniczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Cheminée, Terrasse

Équipements

Surface de terrain : 2 861 m², Année de construction : 1985, Nombre d'étages du bâtiment : 1

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
D
E
357
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
11*
kg CO₂/m².an
Émissions
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1850.00 € / an
Maximum : 2560.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
11*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes