Maison traditionnelle 5 pièces de 94 m² à Elven (56250)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à Elven (56250)
iad France - Youen Robert vous propose : SOUS- COMPROMIS - ELVEN - À 15 minutes de VANNES et GOLFE DU MORBIHAN.
À proximité direct du bourg et des commodités, venez découvrir en cette AGRÉABLE MAISON non-mitoyenne de 94 m² environ édifiée sur un terrain CLOS et ARBORE de 630 m² environ avec PISCINE chauffée.
GARAGE/ATELIER de 25m² environ.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse oriente SUD OUEST avec poêle à bois , une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie , l'ensemble donnant accès à la PISCINE et à une VERANDA de 10m² environ, 1 chambre, une piece d’eau avec un WC.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 10 et 12m² environ dont une salle de bains, un WC indépendant.
SES ATOUTS :
* Construction de 2007
* PISCINE 7M3 × 3M10, capacité 30m³ coque polyester avec centre de décompression.
* Emplacement de véhicules (2 voitures)
* Baies en PVC coulissantes, double vitrage, volets roulants électriques.
* Chauffage POMPE A CHALEUR ( 2023 ) permettant de chauffer la PISCINE
* Chauffage au sol et POÊLE A BOIS
* Ballon d’eau chaude 120L (2023)
* Porte d’entrée en aluminium sécurisée 3 points.
* VMC auto-réglable et climatisation réversible.
* Assainissement : tout à l'égout
* Taxe foncière : 1060€/an
Vous serez séduits par cette maison en parfait état où vous n’aurez qu’à vous installer ! Sa situation géographique, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette propriété, un bien rare et prisé sur le secteur !
Pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen ROBERT.
Vidéo sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Youen Robert EI (ID 64814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 710.00 € / an
Maximum : 1040.00 € / an
Cette maison/villa est située à Elven (56250).