Maison 5 pièces de 96 m² à Fleury-les-Aubrais (45400)
À propos de cette maison de 5 pièces à Fleury-les-Aubrais (45400)
iad France - Liza ETIENNE vous propose : ****
Offre acceptée - Compromis en cours : ce bien n'est plus disponible à la vente
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Fleury les Aubrais, proche de toutes les commodités et de la Gare desservant Paris et Tours, venez découvrir cette maison de 1955 baignée de lumière et pleine de promesses.
Edifiée sur un terrain de 580m² environ, cette maison surélevée et mitoyenne d'un côté, propose un jardin arboré et fleuri (avec potager et verger).
En entrant, on trouve un dégagement desservant la cuisine, le séjour parqueté (avec balcon) pouvant s'ouvrir sur une chambre afin d'offrir une pièce de vie de 30m², une salle d'eau, 2 chambres avec placard, et un WC séparé.
A l'étage, offrant de belles possibilités de réaménagements et des combles déjà entièrement
isolés, on trouve une chambre spacieuse ainsi qu'un palier de 16m² (30m² au sol) à aménager en chambre supplémentaire.
Au sous-sol, on trouve un grand espace de stationnement, une chaufferie, et de grands espaces de stockage, bricolage...
Côté technique : fenêtres double vitrage avec volets électriques, chauffage au gaz (+1 radiateur inertie sèche à l'étage), combles isolés et parquet massif dans de nombreuses pièces.
Côté situation, tout se fait à pied : nous sommes à 400m des écoles maternelle et primaire, 500m du tram, 100m des bus et de la maison médicale, 850m de la gare des Aubrais et 500m de tous les commerces.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE EI (ID 52224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Bilan énergétique
Minimum : 1630.00 € / an
Maximum : 2260.00 € / an