Maison 5 pièces de 138 m² à Fontenay-le-Comte (85200)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à FONTENAY-LE-COMTE (85200)
iad France - Laëtitia BERTON vous propose : *** Localisation idéale pour ce pavillon ***
FONTENAY LE COMTE, idéalement situé, à proximité du centre-ville et des ensembles scolaires, JE VOUS INVITE À VENIR DÉCOUVRIR CE CHARMANT PAVILLON.
Construit en 1956, d’une superficie de 138m² environ, ce pavillon vous offre un cadre de vie avec la possibilité du tout à pied.
SANS AUCUNE MITOYENNETE, cette maison individuelle s’ouvre, en rez-de-chaussée, sur une entrée, une chambre de 14m² environ avec un accès indépendant, un grand garage de 30m² environ, un cellier et une chaufferie.
Le magnifique escalier central vous mène vers le palier qui dessert l’ensemble des pièces de l’étage : un couloir pour accéder aux 3 chambres (13/10/16) sur parquet ancien, le salon – séjour très lumineux exposé sud-ouest avec son balcon de 13m² environ, un espace bibliothèque pour les amoureux de la lecture, la cuisine aménagée et équipée avec un accès direct vers la véranda chauffée utilisée comme buanderie, une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, un w-c indépendant.
A l’extérieur, le terrain est un véritable atout. Entièrement clôturé et arboré, il est parfait pour les familles avec des enfants ou les propriétaires d'animaux de compagnie. Idéal pour se détendre en famille ou entre amis, avec sa piscine privée, non chauffée, sécurisée par un volet roulant, pour des moments de convivialité inoubliables.
Le cabanon vous sera utile pour ranger votre mobilier de jardin l’hiver ou les outils du jardinier.
Un espace potager est à réaménager pour cultiver vos légumes, ou réaliser un magnifique parterre fleuri
Cette maison vous séduira par son caractère et son ambiance chaleureuse avec de belles hauteurs sous-plafond. Elle est prête à accueillir une nouvelle famille pour créer de précieux souvenirs.
TECHNICITÉS ET POINTS FORTS DE CE PRODUIT :
>>> huisseries en double vitrage PVC avec volets battants BOIS
>>> Toiture tuiles entièrement changée en 2021
>>> chauffage gaz de ville changée en 2020
>>> adoucisseur d’eau
>>> piscine sécurisée par volet
>>> raccordé à la fibre optique
>>> aucune mitoyenneté
>>> sans vis-à-vis
>>> tout-à-l’égout
En somme, cette maison est une excellente opportunité pour les personnes cherchant une propriété confortable, fonctionnelle et bien située.
N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tous ses avantages !
Fontenay-le-Comte, ville Renaissance se situe à 50 min de la mer et du Puy du fou , à 1 h de Nantes et de Poitiers et à 45 min de La Rochelle
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 207 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON EI (ID 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2011)
Émissions de gaz à effet de serre :
Cette maison/villa est située à FONTENAY-LE-COMTE (85200).