Maison 5 pièces de 120 m² à Fougères (35300)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à Fougères (35300)
iad France - Céline Gavard vous propose : * En exclusivité, uniquement chez iad France*
Maison esprit LOFT au style industriel en plein centre de FOUGERES! + local (pro ou studio) à louer.
Venez découvrir ce joli bien qui réserve des surprises...
Son hall d'entrée équipé de grands placards nous donne le ton. Il nous conduit vers une pièce de vie inondée de lumière desservant une cuisine moderne, aménagée et équipée et un salon cosy grâce à son poêle à granules, accédant directement à la terrasse aérienne, véritable petit havre de paix! Ce niveau comporte une chambre parentale avec sa salle de douche privative. A l'étage, nous découvrons 2 chambres avec rangements sous combles et une salle de bain avec sa baignoire et ses wc.
Pour compléter ce logement, une buanderie et un grand garage ( top dans ce quartier) permettent le rangement.
Mais un réel plus se situe en rez-de-rue car un local de 25m² environ avec ses sanitaires et son accès direct sur la rue peuvent convenir pour une profession libérale, un accueil de publique ou tout simplement une surface de vie supérieure ( bureau, salle de jeux pour petits et grands ou même un SPA!) .
A votre imagination, venez la visiter sans perdre de temps.
A noter: Tout à l'égout, pas de travaux à prévoir.
Possibilité donc de louer le local de rez-de-rue à un professionnel ou encore une location studio avec sanitaires.
Un revenu non négligeable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard EI (ID 60653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 930.00 € / an
Maximum : 1320.00 € / an