Maison 5 pièces de 131 m² à Gif-sur-Yvette (91190)
À propos de cette maison de 5 pièces à GIF-SUR-YVETTE (91190)
iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : GIF-SUR-YVETTE - COURCELLE - **RARE SUR LE SECTEUR** Quartier prisé et recherché, au calme, proche de toutes commodités,
6 minutes à pied de la gare RER B Courcelle-sur-Yvette,
4 minutes à pied des écoles et du lycée.
Maison individuelle de 5 pièces de 131 m2 environ habitables (150 m2 environ au sol), 3 à 4 chambres
avec sous-sol TOTAL de 70 m2 environ,
Plus DEPENDANCE de 45 m2 environ
Total surface construite avec parties annexes = 273 m2 environ
Ce beau pavillon, situé dans une peu passante,
offre au rez-de-chaussée sur élevé :
- une entrée,
- une cuisine fermée communiquant avec la salle à manger
et le salon d'une surface totale de 35 m2 environ,
- une chambre de 12 m2 environ,
- et une salle d'eau avec WC.
Un dressing se trouve sur le palier menant à l'étage.
Ce dernier niveau comprend 2 grandes chambres de 28 et 30 m2 environ avec arrivées d'eau permettant de poser des sanitaires.
Possibilité également de créer une à deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol total de 70 m2 environ comprend :
- une pièce chauffée, non enterrée, avec fenêtre et placard de 8 m2 environ
- des WC,
- une salle d'eau,
- une chaufferie/buanderie des 15 m2 environ,
- et un grand garage de 35 m2 environ
Possibilité de garer un second véhicules sur la parcelle
La dépendance de 45 m2 environ en fond de parcelle à rénover offre :
- une cuisine,
- un salon avec cheminée,
- une chambre
- une salle de bain
- et des toilettes.
++Énorme potentiel pour cette maison avec quelques rafraîchissements à prévoir, notamment dans la dépendance.
Chaudière à gaz Frisquet de 2021
Cheminée à foyer ouvert
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Chaumuzeau EI (ID 36841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2022)
Minimum : 3350.00 € / an
Maximum : 4600.00 € / an
Cette maison/villa est située à GIF-SUR-YVETTE (91190).