Maison 5 pièces de 117 m² à Grabels (34790)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à Grabels (34790)
iad France - Celine Peres vous propose : Une belle maison avec jardin paysagé.
Découvrez cette villa contemporaine, nichée au coeur d'une petite copropriété récente, soigneusement entretenue, dans la commune dynamique de Grabels.
Un bien parfaitement agencé :
- Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 35 m2 avec une cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial. Vous y trouverez également un dégagement avec placard, pouvant être transformé en dressing, ainsi qu'une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau PMR attenante et toilette.
- À l'étage : Un palier accueille un bureau de 6 m2, deux chambres de 10 m2 avec une salle de bain de 6 m2, et une spacieuse suite parentale de 18 m2 avec dressing et salle d'eau privative. Un toilette indépendant complète cet étage.
Des extérieurs aménagés avec soin :
- Profitez d'un garage de 20 m2 offrant une grande capacité de rangement, ainsi que d'une pergola attenante pour des moments de détente en plein air.
- Une terrasse et un jardin clôturé, paysagé et parfaitement entretenu, vous offrent un cadre de vie extérieur agréable, avec une vue sur la nature.
Un environnement attractif :
- Située à seulement 2 minutes à pied de la garrigue, cette propriété bénéficie d'un calme exceptionnel et d'un accès privilégié aux sentiers de balade. Vous êtes également à 5 minutes en voiture des commerces, des écoles du secteur et des trams Euromédecine et Occitanie.
Cette superbe maison pourrait bien être votre futur chez-vous à Grabels !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres EI (ID 61902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 830.00 € / an
Maximum : 1180.00 € / an