Maison 5 pièces de 72 m² à Guenrouet (44530)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à GUENROUET (44530)
iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : à GUENROUET, à proximité de toutes les commodités (commerces et écoles) , en plein coeur de bourg, une charmante maison de ville.
La porte d'entrée s'ouvre directement sur un spacieux séjour où une cheminée ajoute une touche de confort et d'élégance. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée. Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec WC et une buanderie, offrant une commodité inestimable.
À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres de belle taille, chacune offrant un espace privé confortable pour les membres de la famille. Une deuxième salle d'eau avec WC à l'étage garantit un confort maximal.
Pour votre confort, chauffage gaz de ville, climatisation réversible, huisseries pvc ou alu laqué double vitrage, isolation extérieure et intérieure ainsi qu'isolation des combles.
Devant la maison, un espace de stationnement vous permettra de garer votre véhicule en toute simplicité, offrant une commodité précieuse dans un bourg animé.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du canal, offrant l'opportunité de paisibles balades au fil de l'eau et des moments de détente au cOEur de la nature.
Cette maison de ville est une opportunité rare de vivre au cOEur de la vie de bourg tout en profitant d'un espace confortable et fonctionnel ou de réaliser un bel investissement locatif (loyer possible 650 à 680 €).
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété aussi bien située et bien entretenue. Ne tardez pas à me contacter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian EI (ID 30652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 860.00 € / an
Maximum : 1240.00 € / an