Maison 5 pièces de 165 m² à La Roche-Noire (63800)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à LA ROCHE-NOIRE (63800)
iad France - Jaime Gomes vous propose : Magnifique propriété d'architecte de 2017 d'une superficie de 235 m² environ dont 165 m² environ habitable sur une parcelle de 946 m² environ piscinable avec un récupérateur d'eau de 3000 litres.
Elle présente de belles prestations de qualité, très lumineuse grâce aux grandes baies vitrées en aluminium donnant sur deux belles terrasses carrelées de 120 m² environ et couvertes par 2 pergolas bioclimatiques. Son orientation SUD OUEST offre une vue panoramique sur le puy de Dôme et le Sancy.
Cette propriété est composée en rez-de-jardin:
- une pièce de vie sur cuisine ouverte équipée de 70 m² environ
- une suite parentale (dressing et salle d'eau) de 25 m² environ
- une chambre avec placard
- un cellier
- un WC avec lave main
A l'étage:
- 2 chambres avec placards intégrés de 13 m² environ
- une salle d'eau douche à l'italienne
- un WC séparé
Une partie semi-enterrée:
- un garage de 40 m² environ porte sectionnelle
- une grande buanderie
- une cave
- une pièce à exploiter de 70 m² environ (salle de cinéma, de jeux, de musique...)
L'ensemble des menuiseries sont en aluminium, volets roulants électriques et un grand portail électrique système vidéo somfy.
PAC air/eau, plancher chauffant hydraulique, faible consommation énergétique confirmée par un DPE A, répond à la norme RT 2012.
Bien rare et d'exception à visiter rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaime Gomes EI (ID 34196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 660.00 € / an
Maximum : 930.00 € / an