Maison 5 pièces de 101 m² à Le Blanc (36300)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à LE BLANC (36300)
iad France - Virginie Muller vous propose : De suivre vos envies et de venir découvrir cette maison idéalement située au CALME d'un quartier historique de la Ville Haute, avec JARDIN, à deux pas des commerces et sa rivière. Un bel emplacement, exposition Sud du jardin de 200m2 environ. Sans vis à vis. Les avantages d'un accès rapide en Centre Ville à pieds, et possibilité de stationnement de 2 véhicules devant chez vous.(en plus du double garage). Maison principale lumineuse de 101m2 environ loi Carrez: en rez de chaussée un grand garage de 33m2 environ, ainsi qu'un grand atelier de 38m2 environ. En rez de jardin, accès par extérieur ou intérieur menant à un niveau de vie composé de : large couloir , une cuisine semi aménagée avec accès terrasse et jardin, un salon/salle à manger de 20m2 environ, 2 chambres, 1wc indépendant, 1 salle d'eau. Au niveau supérieur, la partie nuit. Vous attendent : 1 dressing, 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bain ainsi qu'une partie grenier qui répond à vos idées d'agrandissement si tel est le cas. La toiture a été refaite en 2016. Très beau potentiel pour cette maison habitable de suite où il fait bon vivre. Bel escalier en bois entretenu, joli parquet d'origine, des touches à conserver pour leur charme ou à transformer à votre guise. Vous avez également une maisonnette indépendante de 50m2 environ, adossée au terrain, à rénover entièrement pour envisager un projet à votre rythme, de gite ? d'atelier ? ou encore une cuisine d'été côté jardin?
Chauffage au fuel, changer quelques menuiseries vous fera optimiser l'indice DPE ( porte entrée ainsi que 2 fenêtres neuves, devis en cours de réalisation pour le reste), et vous avez une très belle maison au calme, avec jardin, à deux pas du Centre Ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Muller EI (ID 75576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2390.00 € / an
Maximum : 3280.00 € / an
Cette maison/villa est située à LE BLANC (36300).