Maison 5 pièces de 350 m² à Magland (74300)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à MAGLAND (74300)
iad France - Peggy Ingremeau vous propose : En exclusivité, une maison de 354m² environ, située en retrait de la
route nationale. A 5 minutes du centre de Magland et 15minutes des Carroz.
Elle est composée de 3 niveaux communiquant
(3 appartements avec sous compteur eau et
EDF): Au RDC, un appartement comprenant une
entrée, un dégagement, une cave voutée, une
buanderie avec chaufferie, WC, salle de bains,
une cuisine aménagée, une chambre avec vue,
un séjour et un jardin privatif. Au 1
er étage, une
entrée, un dégagement, 2 chambres dont une
avec balcon, un séjour, une cuisine, une salle de
bains, wc. Au 2
ème étage, une entrée, un séjour
avec balcon (vue sur la pointe d’Areu), cuisine
aménagée et ouverte, une salle de douches, wc,
1 chambre, une pièce borgne (velux possible),
une mezzanine et en niveau inférieur un salon.
Les extérieurs et surfaces annexes : terrain et
bois entretenu, un grand atelier avec bureau, un
garage, cave sous escalier.
Côté technique: fenêtres bois en double vitrage,
travaux d’électricité (10 ans), toiture refaite sur
la partie grand toit, assainissement individuel
pas aux normes. RDC et 1
er étage, chauffage fioul,
au 2
ème
, radiateurs électriques. Côté financier:
loyer RDC 610€ + cplt de charge, fermage 80€ à
l’année, TF de 1752€/an.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau EI (ID 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2210.00 € / an
Maximum : 3050.00 € / an