NOUVEAUTÉ – En exclusivité dans un secteur recherché, à proximité de la Pointe Rouge, découvrez cette charmante maison familiale de type T4/T5, offrant une surface habitable de 93,3 m² répartie sur deux niveaux, avec véranda, terrasse et rez-de-jardin. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un WC indépendant. La pièce de vie principale se compose d’une cuisine ouverte, équipée et entièrement aménagée, ainsi que d’un salon chaleureux avec insert, donnant accès à une agréable véranda et à une terrasse ensoleillée. À l’étage, vous disposerez de trois chambres chacune équipée de placards de rangement, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les combles, aménagés et isolés, offrent un espace supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, de rangement ou être aménagé selon vos envies. Une cave viendra également compléter les prestations de cette maison. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : fibre optique, climatisation réversible, insert, interphone, résidence sécurisée. Petite copropriété de 14 lots seulement, la résidence bénéficie d’un jardin d'enfant collectif partagé, véritable espace de convivialité entre voisins. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807 497 854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.